<h1 style="text-align: center;"><strong>Mách bạn cách xử lý thông minh khi gặp rủi ro pháp lý trong mua bán BDS</strong></h1><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Ngày nay, mọi lĩnh vực đầu tư đều tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, đặc biệt khi mua bán các sản phẩm có giá trị như BDS thì khả năng rủi ro càng cao. Một trong những rủi ro phổ biến nhất là các vấn đề pháp lý.<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Bài viết này của<img alt="" src="https://i.imgur.com/CRRRCBR.gif" /><a href="https://www.pinterest.com/batdongsanducthien/"><strong>Bat dong san Duc Thien</strong></a> sẽchia sẻ cho bạn những kinh nghiệm giúp bạn phòng tránh và đối phó với những rủi ro pháp lý khi mua bán nhà đất.<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<h2 style="text-align: justify;"><strong>1. Giấy tờ mua bán nhà đất không có công chứng</strong></h2><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Nguyên nhân là do người bán nhà đặt quầy do nghèo, đồng thời lấy tiền đặt cọc mua nhà. của nhiều người đến xem và mua nó. tất cả các khoản tiền gửi.<br />
<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Nhiều trường hợp ngại đi công chứng, sợ mất thêm tiền, chỉ với một tờ giấy viết tay thỏa thuận đặt cọc, đến khi không còn tranh chấp, thổi tiền thì không có tòa án giải quyết. . giải quyết nó<br />
<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Cách thực hiện: Để tránh điều này, hợp đồng đặt cọc phải được ký kết với người bán và đồng thời xác nhận giá trị hợp đồng.<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<h2 style="text-align: justify;"><strong>2. Chủ đầu tư không được phép mà bán</strong><br />
</h2><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Những chủ đầu tư không được bán để xây dựng nhưng chủ đầu tư đã rao bán và nhận tiền đặt cọc của chủ đầu tư khác, trong đó tiền đặt cọc là 5-10% tổng giá trị tiền đặt cọc tài sản<br />
<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Nếu chủ đầu tư không triển khai dự án hoặc không nhận được giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư không có cơ hội nhận lại tiền đặt cọc. Kể cả khi ra tòa kiện chủ đầu tư thì chủ đầu tư thường ở thế yếu hơn, khó lấy lại tiền của mình.<br />
<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Cách ứng xử: Trước khi quyết định đếm tiền nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư, đến xem dự án để nắm rõ tiến độ xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư đưa ra đề xuất. được cấp phép. Nếu hồ sơ của nhà đầu tư không rõ ràng hoặc bị từ chối, nhà đầu tư nên xem xét dự án chứ không nên chọn dự án.<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: center;"><img alt="" src="https://i.imgur.com/SJnDwnO.jpg" style="height:465px; width:800px" /><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<h2 style="text-align: justify;"><strong>3. Người bán đưa ra nhiều điều kiện gây khó khăn cho người mua</strong></h2><blockquote></blockquote>

<h2 style="text-align: justify;"></h2><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Ví dụ: Kéo dài thời gian để người mua dễ dàng hơn trong việc làm giấy tờ, sổ đỏ, phải thanh toán hết tiền. và 1-2 ngày nhận bàn giao sổ đỏ và giấy tờ sổ hồng.<br />
<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Xử lý: Đặc biệt lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư, khi đặt cọc nên ký hợp đồng đặt cọc, có sự đồng ý của công chứng và chuyển khoản để đảm bảo tiền bảo lãnh. Đừng ngại chi tiêu, nhưng hãy đảm bảo các giao dịch được bảo mật hết mức có thể.<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<h2 style="text-align: justify;"><strong>4. Vô tình nhìn thấy tài liệu giả mạo</strong><br />
</h2><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Trường hợp 1: Lợi dụng lòng tin, thân thiết với chủ nhà, mượn giấy tờ nhà đất rồi làm giả, sau đó làm giả bất động sản. giấy tờ chứng minh giao dịch mua bán căn hộ chung cư.<br />
<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Trong trường hợp này, một là chủ sở hữu không biết, hai là chủ sở hữu hợp tác với người mua để lừa đảo người mua.<br />
<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Trường hợp 2: Chủ nhà có tài liệu giả mà họ giữ cho giao dịch mua bán và họ thậm chí không biết điều đó. Các giấy tờ thật được gửi vào một ngân hàng khác.<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Biện pháp phòng ngừa: Hiện nay vẫn chưa tìm ra giải pháp tối ưu cho trường hợp này, điều này làm đau đầu các công chứng viên xác nhận hợp đồng mua bán nhà đất.<br />
<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Theo Ban điều tra, có hai loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) giả. Đầu tiên là sổ đỏ phôi thật do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp cho các nơi.<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><strong>Xem thêm<img alt="" src="https://i.imgur.com/jDYTcsW.gif" /></strong><strong><a href="https://www.marqueze.net/miembros/batdongsanducthien/profile/classic/">Sàn bất động sản uy tín, giao dịch nhanh chóng hiệu quả, đảm bảo pháp lý</a></strong><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Vì một lý do nào đó, phôi thật đã bị đánh cắp và rò rỉ. Các đối tượng làm giả nội dung in trên đó như vị trí lô đất, con dấu, chữ ký của người phụ trách ... Loại thứ hai là các đối tượng làm giả hoàn toàn cả phôi và nội dung in trên sổ đỏ.<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Công an thành phố Hà Nội cho biết, hàng năm các quận, huyện trên địa bàn nhận mẫu sổ đỏ do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp và có trách nhiệm kiểm tra số lượng phôi. Nơi xuất bản Sổ đỏ phải ghi số phôi, số quyết định vào tài liệu. Đây là hai yếu tố quan trọng để nhận biết sổ đỏ là thật hay giả. Chỉ cần đối chiếu hai con số, nếu một hoặc cả hai không có trong hồ sơ của địa phương thì sổ đỏ là giả, thậm chí là sổ giả được in trên mặt trống thật.<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: center;"><img alt="" src="https://i.imgur.com/fD9bo2z.jpg" /><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<h2 style="text-align: justify;"><strong>5. Nhà bán đang thế chấp ngân hàng</strong></h2>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Dù nhà đất đã thế chấp ngân hàng nhưng chủ sở hữu vẫn muốn bán nhà, điều này mang lại nhiều rủi ro pháp lý cho người mua tại thời điểm chuyển nhượng.<br />
<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Đề phòng: Nên kiểm tra hồ sơ của ngân hàng, sở xây dựng nhà đất bán để kiểm tra xem nhà, đất có bị thế chấp hay không.<br />
<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Trong lĩnh vực bất động sản, căn hộ nên điều tra ngân hàng nào tham gia bảo lãnh cho dự án đang nói đến?<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<h2 style="text-align: justify;"><strong>6. Người mua đã đặt cọc mua nhà đúng tiến độ, nhưng sau đó dự án này bị dừng lại</strong><br />
</h2><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Nhiều dự án treo dở dang vẫn tồn tại năm này qua năm khác, chủ đầu tư đã nhận cọc, tiền mua nhà đúng tiến độ với người mua, nhưng cho nhiều nguyên nhân, ví dụ: chủ đầu tư không thu đủ tiền, huy động vốn của người mua để thực hiện dự án hoặc từ chủ đầu tư do có hành vi vi phạm pháp luật không tốt sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự. Do đó dự án không thể được tiếp tục.<br />
<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Đề phòng: Nên tìm hiểu kỹ chủ sở hữu bất động sản trước khi mua, tốt nhất nên chọn những chủ đầu tư có uy tín trên thị trường bất động sản.<blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;"><blockquote></blockquote>

<div style="text-align: justify;">Trên đây là các trường hợp phổ biến nhất và gây đau đầu nhất cho người mua BDS. Điều này gây khó khăn cho người mua, nhất là những người mới mua nhưng không đủ tiền mua và muốn bán lại nhà. Hy vọng thông tin trên hữu ích với bạn.<span style="font-family:arial; font-size:10pt">Đừng quên theo dõi trang của chúng tôi tại<img alt="" src="https://i.imgur.com/G8r6wa3.gif" /></span><a href="https://twitter.com/bdsducthien"><strong>https://twitter.com/bdsducthien</strong></a><span style="font-family:arial; font-size:10pt">để được cập nhật những thông tin hữu ích về thị trường sàn bất động sản hay nhé!</span><blockquote></blockquote>